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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 107.000
= $ 164,7 M
Cuota UVA desde $ 935.565/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Lujan

Ituzaingo al 1200 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 207 m², USD 107.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 732 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 135.500
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
189 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE CALLE ITUZAINGO DE 3 HABITACIONES Ubicada en calle Ituzaingo 1229 Dispuesta en su totalidad en planta baja cuenta con: -Amplio living-comedor – Cocina funcional -Dos baños completos -Tres habitaciones -Garage cubierto -Galería -Galpón/lavadero Gran oportunidad!!!!! U$S 107.000 Coordiná con nosotros una visita a tu próxima propiedad!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.565/mes

Necesitas ingresos por $ 3.742.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo al 1200, Centro, Lujan, Buenos Aires

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