P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Lujan

Humberto al 1500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.167 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SAN CAYETANO Ubicada en calle Humberto 1559 Dispuesta en su totalidad en planta baja cuenta con: -Living-comedor • Cocina- comedor funcional • Baño completo -Dos habitaciones -Garage para dos autos -Galeria -Amplio parque Gran oportunidad!!!!! U$S 115.000 Coordiná con nosotros una visita a tu próxima propiedad!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.021.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Super Tenta1 min · 88 m
Punto Justo2 min · 100 m
El buen gusto de Humberto2 min · 114 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica1 min · 75 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon7 min · 474 m
Plaza Beschtedt8 min · 531 m
Plazoleta Rotary Club Lujan8 min · 534 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 372 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado7 min · 452 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto al 1500, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp