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Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.513/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Casa en Barrio Sarmiento Apto Credito

Roux 606 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 3 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 600 contra USD 645 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

[ESTUDIOI14-1932] ¿Buscás una casa segura, bien ubicada y con espacio al aire libre? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicada en un barrio tranquilo y seguro, con todos los servicios y transporte a mano. Es una casa antigua puesta en valor hace 4 años. Está lista para habitar, con algunos detalles estéticos a mejorar para dejarla a tu gusto. 2 habitaciones. Cocina, comedor diario y baño. Gran patio trasero y lateral (¡mucho verde y aire libre!). Entrada de auto/garaje semidescubierto amplio. ¡Una casa con muchísimo potencial y espacio para crecer! Consultas por privado para coordinar visitas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 100.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roux 606, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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