Casa 5 ambientes en venta en A. Reyna al 400, Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen A. Reyna al 400, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
325 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de A. Reyna al 400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 9341.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.429
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única: Casa de Estilo y Confort en una Sola Planta La Casa: Comodidad y Luminosidad Distribución Práctica: La casa principal cuenta con tres dormitorios luminosos, un baño completo, una cocina-comedor práctica y un amplio living que invita al descanso y la reunión social. Servicios: Dispone de lavadero independiente y una cómoda galería, perfecta para disfrutar de las tardes. Espacios Exteriores y de Ocio Área de Parrilla y Reuniones: El garaje tiene capacidad para dos autos y se transforma en un quincho funcional, ya que cuenta con su propia parrilla, cocina y baño, un espacio ideal para recibir invitados sin ingresar a la casa principal. Diversión Asegurada: El patio trasero cuenta con una hermosa pileta, el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar del verano. Esta propiedad combina la tranquilidad de vivir en una planta con excelentes comodidades para el entretenimiento. ¡No deje pasar la oportunidad de conocerla! OBSERVACIONES: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de A. Reyna al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inclusiva Agustin Cantelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco Los Ramones3 min · 200 m
Minimercado5 min · 316 m
Lo de Miriam · 24 - General Jose Maria Paz 20679 min · 556 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo2 min · 120 m
Plazoleta de la Mujer12 min · 788 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 835 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico7 min · 432 m
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico9 min · 573 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. Reyna al 400, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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