Casa 4 ambientes en venta en El Bagual al 800, Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen El Bagual al 800, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
443 m²

Descripcion

Luján • Barrio Sarmiento. Se vende casa de 4 ambientes, sobre un terreno de 443m2. Tiene 10mts de frente por 44,35mts de fondo. Cuenta con todos los servicios. Lista para escriturar. Escucha Oferta. Financia un 50%. Descripción: • Cocina. • Living-Comedor. • Baño completo. • 3 dormitorios. • Lavadero. • Amplio parque. • Galpón. • Entrada para 2 autos. Información adicional: • Sobre asfalto. • 4 cuadras de Av. Lorenzo Casey, parada de colectivos y comercios. • 100mts de Colectora Norte y paradas de colectivos. • 5min de estación de tren Luján (Linea Sarmiento) y Polideportivo. • 10 minutos del centro de la Ciudad. ------------------- REF.363 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Bagual al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Irlanda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Progreso · 529 - El Bagual 6793 min · 204 m
Minimercado7 min · 470 m
Maxikiosco Los Ramones7 min · 478 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada7 min · 455 m
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Republica de Irlanda11 min · 683 m
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo11 min · 685 m
Plazoleta Emilio Fermin Mignone11 min · 724 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico12 min · 738 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bagual al 800, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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