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Casa 3 ambientes en venta en J. Balleto 1160, El Trebol
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen J. Balleto 1160, El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
133 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Duplex de dos dormitorios en excelente ubicación • Barrio El Trébol Ubicado sobre calle Balleto, en el tradicional barrio El Trébol, este dúplex se destaca por su muy buena ubicación, a tan solo media cuadra del Ferrocarril Oeste y a pasos de Av. Lorenzo Casey con rápido acceso a medios de transporte y servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, patio y jardín; ambientes bien distribuidos y funcionales, y se encuentra en buen estado general, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad interesante para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno barrial consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. Balleto 1160

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto "Vasco" Aguerre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verduleria y Despensa Sonia · 1010 - Avenida Lorenzo Casey 7101 min · 42 m
Mucho gusto1 min · 94 m
El Caracu2 min · 131 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE EDUCACION Y TECNOLOGIA DR. EMILIO MIGNONE · superior · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº 920 EL OMBU · inicial · publica6 min · 388 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº189 CARLOS THAYS · superior · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alberto "Vasco" Aguerre4 min · 241 m
Plazoleta Pioneros del Ferrocarril4 min · 266 m
Plaza Republica de Irlanda4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico12 min · 767 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Balleto 1160, El Trebol, Lujan, Buenos Aires

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