Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes con Patio y Cochera en Lujan Centro

25 de Mayo al 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 975 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos esta casa reciclada con patio, cochera y parrilla en una excelente ubicación de Luján Centro. La propiedad combina ambientes cómodos y funcionales con espacios exteriores súper disfrutables, ideal para quienes buscan comodidad, verde y cercanía a todo. • Living amplio con salida al jardín • Cocina independiente  • 2 dormitorios  • 1 baño completo + toilette • Lavadero  • Galería semicubierta • Patio con jardìn • Parrilla de material • Cochera cubierta cerrada Distancias aproximadas: • A 5 cuadras de Av. Humberto Primo • A 7 cuadras de la Basílica de Luján • A 8 cuadras de Plaza Colón • A 10 cuadras del centro comercial de Luján • A 5 minutos de la Universidad Nacional de Luján (UNLu) • Cercana a supermercados, colegios, farmacias y centros de salud • Rápido acceso a Acceso Oeste y Ruta 7 Transporte público: • A pocas cuadras de paradas de colectivo con conexión a distintos puntos de Luján • Cercana a líneas interurbanas hacia General Rodríguez, Moreno y CABA • Rápido acceso a la Terminal de Ómnibus de Luján Si querés conocerla o coordinar una visita, contactanos. ¡Te va a encantar! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

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