P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 492,6 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

25 de Mayo 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 117 m², USD 320.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.735 contra USD 947 de la mediana (+188,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se trata de un inmueble compuesto por: -Un local independiente con una superficie de 117 m2. Ubicado en la esquina de 25 de Mayo y Mariano Moreno. Cuenta con todos los servicios. -Una casa de 3 ambientes construida en una sola planta compuesta por un amplio living y sala de estar, cocina comedor, baño completo con ante baño y 2 dormitorios con calefacción por tiro balanceado. Garaje pasante, depósito, lavadero y patio.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.316/mes

Necesitas ingresos por $ 11.193.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Panaderia Lucca2 min · 103 m
El Almacen Natural2 min · 118 m
Marcela2 min · 125 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 231 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 318 m
Rosedal de Lujan7 min · 458 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 464 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico4 min · 238 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado7 min · 459 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp