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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.780/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Lujan Centro 25 de Mayo 189

Casa en Venta en Lujan Centro 25 de Mayo 189 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.190 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Oportunidad de inversión en luján! Te presentamos esta propiedad ubicada sobre calle 25 de Mayo 189, en pleno centro de Luján, con una ubicación ideal para quienes valoran tener todo cerca: comercios, transporte, colegios y más. La propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos y funcionales, pensados para aprovechar cada metro al máximo. Características: Superficie cubierta y total: 60 m² Lote de 10 x 6 metros Hall de entrada Living comedor amplio Cocina independiente 2 dormitorios cómodos Baño completo Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente inversión en una zona estratégica. Consultanos para coordinar tu visita. ¡Esta puede ser tu próxima propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.780/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 139.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Lujan Centro 25 de Mayo 189, Centro, Lujan, Buenos Aires

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