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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm.

Reina al 400 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.024 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
130 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA EN LUJÁN – 3 DORMITORIOS, QUINCHO Y PILETA Excelente propiedad en venta en Luján, ideal para disfrutar en familia o como inversión para alquiler temporario. La casa cuenta con capacidad para 7 personas y dispone de: 3 dormitorios Quincho con baño Parrilla Pileta Cochera Una propiedad pensada para disfrutar de reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre, con espacios cómodos y funcionales. Luján, provincia de Buenos Aires. Consultanos para conocer su ubicación exacta, características completas, valor y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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