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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Centro de Lujan

Gral Paz al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 947 contra USD 833 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa antigua a reciclar en Gral. Paz 656- Lujan Centro. Terreno de 12 x 30 mts. IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO Casa antigua de 3 ambientes, 2 dormitorios, un baño completo. Living, comedor diario, cocina, lavadero, entrada de auto, patio y galpón. Construida con excelentes materiales, sin rajaduras ni filtraciones. ACEPTA PERMUTA POR DEPTO DE MENOR VALOR EN LUJAN. Ponce Propiedades CMYCPDJM Nº 3.990 CMYCPDJM Nº 2.596

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Paz al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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