Departamento en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.900

Departamento en venta en Los Polvorines · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes c/terraza los polvorines apto credito

Mazza 2500 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 4 ambientes, 87 m², USD 65.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 2.180 de la mediana (-65,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Polvorines

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – LOS POLVORINES Dirección: Juan A. Maza 2500, Los Polvorines Precio: USD 65.000 Superficie cubierta: 87 m² Superficie semicubierta: 8,50 m² Superficie descubierta: 83 m² Expensas: No paga Características de la propiedad Departamento en planta alta 4 ambientes Ingreso totalmente independiente Living comedor amplio con balcón y calefacción a gas Cocina independiente con comedor diario, mesada, bajo mesada y alacena Lavadero independiente Dormitorio principal con placard y vista al frente Segundo dormitorio con placard Baño completo Planta baja Portón de ingreso independiente Espacio recibidor Escalera de acceso a primer piso Segundo piso Terraza amplia de 83 m² Parrilla Espacio de guardado Servicios Luz Gas natural Agua de pozo Pozo negro Ubicación A 200 m de Av. José León Suárez Cercano a líneas de transporte, colegios, clubes y Universidad Sarmiento Muy próximo al Shopping Terrazas y al centro comercial Propiedad en excelentes condiciones, lista para habitar, con buena calidad constructiva, ambientes luminosos y ventilados, y gran terraza propia. Apta crédito. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 65.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 65.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mazza 2500, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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