P Proppies
Departamento en venta en Los Polvorines · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.288/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Los Polvorines · 2 ambientes

Depto 2 amb IMPECABLE

Tacuari 3800 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 2 ambientes, 70 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Duplex de 70 m2, Unico. Con cochera. En Condominio cerrado de 11 unidades PB: Living comedor con cocina integrada, tal cual las fotos. Patio comodo, chico pero excelentemente conservado. Mueble de guardado en el bajo escalera. PA: Dormitorio ppal con Placard. 2do dormitorio pequeño. Baño impecable y muy moderno, con ducha y doble bacha. El depto-duplex cuenta con Estufa y termotanque a gas y anafe electrico. Anahi Gerosa CMCPSI 6900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 65.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 65.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tacuari 3800, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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