Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 416.000, USD 17.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes

Casa en venta en la Reserva Cardales 5 ambientes

Ruta Panamericana Nº. 9, Km 61 Campana 2804, Campana, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
913 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 14% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Panamericana Nº. 9, Km 61 Campana 2804, Campana, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635lo normal · 1.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 464.288
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa lista para entrar, 3 dorm + escritorio en Reserva Sofitel en lote de 956 m² con excelente distribución. Suite principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios que comparten un baño completo. Toilette para visitas, baño de pileta independiente y lavadero. Cocina integrada al living-comedor con acceso directo al exterior. El jardin es el corazón de la casa: pileta de 8 x 4 m, quincho/galería con parrilla cubierta, ideal para disfrutar todo el año. Cochera para dos autos con portón automático. Viví la experiencia única del primer Resort Country Club + Luxury Hotel de Argentina. La Reserva Cardales combina el encanto natural de un country club con un exclusivo hotel Sofitel, en un entorno privilegiado a solo 60 km de Buenos Aires. El barrio un estilo de vida: 185 hectáreas con 60% destinado a áreas verdes, calles anchas y lotes amplios con 27 m de frente promedio. El club ofrece: Campo de golf de 18 hoyos, par 72 Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos (kayak, vela) 6 canchas de tenis y gimnasio Piscinas para adultos y niños Club House con restaurante y SUM Los residentes disfrutan de beneficios exclusivos en Sofitel La Reserva Cardales: acceso a sus restaurantes de alta cocina, spa con tecnología europea de primer nivel y amplios salones para todo tipo de reuniones. El hotel está junto al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, con gastronomía de alta gama, tranquilas piscinas de resort y un centro de convenciones propio. Una oportunidad para vivir o invertir en el entorno más exclusivo del norte del GBA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 217,5% mas que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Panamericana Nº. 9, Km 61 Campana 2804, Campana, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Casa en venta
WhatsApp