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Casa en venta en Los Cardales
Casa en Venta Monet Cardales 3 Dorm
Barrio Privado Monet, Lote 50, Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires
Casa en Los Cardales, USD 249.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.141
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.911.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Cardales
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 249.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 230.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Privado Monet, Lote 50, Los Cardales, Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires
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