Casa en venta en Los Cardales
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Los Cardales

Casa en Venta Monet Cardales 3 Dorm

Barrio Privado Monet, Lote 50, Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, USD 249.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
200 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

VENTA – CASA ESTILO CAMPO EN BARRIO CERRADO MONET, CARDALES ¡Se acepta permuta por departamento en CABA o Los Cardales! Ubicación: Barrio Monet, Los Cardales, Campana. Terreno: 1.057 m² Características de la propiedad: Planta Baja: Amplio living con hogar a leña y gran ventanal con vista al parque. Comedor integrado, ideal para reuniones familiares. Cocina independiente con muebles y alacenas de excelente calidad. 3 dormitorios con placard, incluyendo principal en suite con vista abierta al parque. Baño compartimentado con detalles modernos (luz dicroica y en espejo). Lavadero y despensa. Altillo de 50 m² para múltiples usos. Planta Alta: Playroom con balcón con vista al fondo de la propiedad. Exterior: Parque verde con excelente entorno natural. Parrilla con horno pizzero y quincho cubierto. Cuarto de herramientas y toilette exterior. Pileta tipo tanque australiano (con planos aprobados para una pileta tradicional). Detalles de construcción y confort: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes. Gas natural instalado. Aberturas de doble vidrio de primera calidad. Grifería Roca. Construcción sólida con ladrillos del 18. Sobre el Barrio Monet: Lotes de 1.000 m² o más, con amplios espacios verdes. Amenities: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, pileta, gimnasio y club house. Seguridad de primer nivel: Cámaras de monitoreo y sensores infrarrojos. Alambrado olímpico con zócalo de hormigón. Acceso con tarjetas magnéticas para residentes y huella digital para personal de servicio. Vigilancia las 24 hs con personal capacitado. Ubicación estratégica: A solo 50 minutos de CABA. Acceso directo desde Ruta Provincial 4, a 4,2 km de Panamericana Ramal Campana (Km 61,5). Senda peatonal y ciclovía recientemente pavimentada. ¡Consultanos por más información o para coordinar una visita! • Admite mascotas- Agua- Aire acondicionado- Alarma- Balcón- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Calentador- Cocina equipada- Cocina integral- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Zona de lavandería- Barra estilo americano- Chimenea- Clósets- Cocina tipo americano- Comedor auxiliar- Despensa- Doble Ventana- Habitación servicio- Inmueble de Lujo- Sala de usos múltiples- Vista panorámica- Acceso pavimentado- Área Social- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Jardín- Patio- Piscina- Trans. público cercano- Vigilancia- Zona residencial- Zonas verdes- Acceso discapacitados- Cancha de futbol- Cancha de tenis- Club House- Club Social- Garita de Entrada- Gimnasio- Laguna- Portería / Recepción- Sala de internet- Urbanización Cerrada- Zona comercial- Zonas deportivas Ref#8496330.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.795/mes

Necesitas ingresos por $ 8.911.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 230.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Monet, Lote 50, Los Cardales, Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

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