Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Venta en El Cardal II

EL CARDAL II ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa a estrenar, con una ubicación de privilegio dentro del exclusivo barrio cerrado El Cardal II, en el partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. Dimensiones y Exterior: • Superficie de Lote: 1262,74 m² • Superficie Cubierta: 166,49 m² • Cochera: Techada para dos vehículos. • Exteriores: Se incluye la construcción de una piscina de 24,00 m². • Terminaciones: Revestimiento exterior de Tarquini. • Iluminación Exterior: Cuenta con un total de 27 lámparas instaladas. Distribución y Ambientes: La propiedad se distingue por su funcionalidad y luminosidad: • Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con vistas directas al jardín y un patio de luz. • Cocina: Integrada, equipada con un hermoso hogar a leña, conectada al área de parrilla y lavadero. • Dormitorios: Tres dormitorios con placares empotrados. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. • Baños: Un total de tres baños completos. Galería y Área de Parrilla: • Galería techada. • Parrilla con mesada y pileta auxiliar al costado. • Baño de servicio exterior. Calidades y Equipamiento Interior: • Terminaciones Interiores: Pintura látex blanco mate. • Aberturas: De aluminio con vidrio DVH (Doble Vidrio Hermético). • Climatización: . Calefacción: Sistema de piso radiante con caldera dual (para agua caliente y calefacción). . Refrigeración: Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Baños: . Piletas de Silestone tipo cascada. . Artefactos sanitarios marca Roca (Modelo Mónaco) y grifería marca FV. . Mamparas rebatibles de vidrio laminado. Información del Barrio (El Cardal II): El barrio ofrece la mejor infraestructura y seguridad: • Seguridad 24 horas. • Infraestructura: -Calles adoquinadas. • Todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y redes subterráneas • Excelente ubicación: a solo 20 minutos de Pilar, 10 minutos de Campana y a pocas cuadras del centro de Los Cardales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 217,5% mas que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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