Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente

Casa en venta - cardales chico

Cardales Chico - Lote 100 · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 1 ambiente, 24 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con pileta en Cardales Chico Los Cardales Propiedad ubicada en Cardales Chico, barrio residencial sobre Ruta Provincial N.º 6, en Los Cardales, con excelente conexión hacia Campana, Pilar y CABA. Implantada sobre un lote con muy buen espacio libre, la propiedad cuenta con una construcción tipo monoambiente de 24 m² cubiertos, más 24 m² de galería, ideal tanto para disfrutar actualmente como para proyectar una futura ampliación o la construcción de una vivienda principal. La propiedad dispone de: Monoambiente de 24 m² cubiertos. Galería semicubierta de 24 m². Pileta de 3 x 7 metros. Lote cercado perimetralmente, brindando mayor privacidad. Amplio espacio libre con posibilidad de construir una segunda vivienda o ampliar la construcción existente. Lista para escriturar. Sobre Cardales Chico Cardales Chico es un barrio residencial compuesto por aproximadamente 507 lotes, ubicado sobre Ruta Provincial N.º 6, a pocos minutos de Campana y Pilar y a menos de una hora de CABA. El barrio cuenta con acceso único, garita con barrera y vigilancia privada, con posibilidad de adherirse al servicio de seguridad las 24 horas. Entre sus servicios se destacan tendido eléctrico, calles asfaltadas, alumbrado público LED, sistema de drenaje pluvial, red de agua, red cloacal y forestación interna y perimetral. Un entorno residencial en pleno crecimiento y consolidación, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y buena conectividad, con la posibilidad de disfrutar la propiedad desde el primer día y continuar desarrollándola a futuro. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 239.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardales Chico - Lote 100, Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

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