venta
USD 280.000
Local en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Longchamps · 1112 m2 · hace 101 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Longchamps
USD 420.000
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Local en venta en Longchamps
Salon panaderia c/2 deptos 1º piso
Saenz Peña nº 1095 Esq. Motti de Tieghi , Longchamps · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Salon Esquina 8 x 7 mts, frente vidriado, pisos ceramica y baño.
Cuadra de 100 m2 c/horno 50 m2 a gas, cocina, baño, depositos, camara de frio, patio y fondo libre 400 m2.
2 Deptos 1º piso c/2 dormitorios, living, cocina
• comedor, baño y amplia terraza c/80 m2 c/u.
1 lote libre 8,66 x 22 c/cochera 100 m2 techo de chapa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
