venta
USD 280.000
Local en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Longchamps · 1112 m2 · hace 55 dias
Local en venta en Longchamps
Salon Panaderia c/2 Deptos 1º Piso
Saenz Peña nº 1095 Esq. Motti de Tieghi · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Longchamps, 600 m² cubiertos, USD 420.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Salon Esquina 8 x 7 mts, frente vidriado, pisos ceramica y baño.
Cuadra de 100 m2 c/horno 50 m2 a gas, cocina, baño, depositos, camara de frio, patio y fondo libre 400 m2.
2 Deptos 1º piso c/2 dormitorios, living, cocina
• comedor, baño y amplia terraza c/80 m2 c/u.
1 lote libre 8,66 x 22 c/cochera 100 m2 techo de chapa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.681.140/mes
Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
