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Terreno en venta en Santa Maria De Oro 150, Temperley
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.733/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Maria De Oro 150, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
553 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 67% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria De Oro 150.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 159lo normal · 487850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 269.410
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende amplio lote, estratégicamente ubicado frente a la estación de Temperley, ideal para desarrollo comercial o residencial. ACEPTA METROS, PERMUTA, ANTICIPO Y CUOTAS O VEHICULO EN PARTE DE PAGO. Este lote cuenta con las siguientes características: Ubicación: Zona de alto tránsito y excelente conectividad. Dimensiones: 8.66 metros de frente por 64 metros de fondo. Superficie Total: 553.44 metros cuadrados. FOT: Coeficiente de Ocupación Total de 2 + premios. Metros Construibles: Hasta 1,106.88 metros cuadrados (aplicando el FOT). FOS: Coeficiente de Ocupación de Suelo de 0.6. Zonificación: C21 (Comercial 2). Detalles Adicionales: Se vende por boleto de compra-venta. El lote NO es apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria De Oro 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Tropilla1 min · 57 m
Supermercado Luna4 min · 226 m
Luna4 min · 261 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 211 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 885 m
Plaza Argenlia15 min · 943 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 243 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria De Oro 150, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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