Terreno en venta en Mauricio Ravel 0, Temperley

Terreno en ventaen Mauricio Ravel 0, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Mauricio Ravel 0.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 182165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.329
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Julieta Ramos VENTA DE LOTE DE 400 M² EN SAN JOSÉ, TEMPERLEY – GRAN POTENCIAL Excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica. Se trata de un lote de 400 m², ubicado en la localidad de San José, Temperley, a tan solo media cuadra de Avenida Eva Perón (ex Pasco) y a seis cuadras de la calle Salta, una de las principales arterias de la zona. Su ubicación permite un fácil acceso a diferentes puntos de la localidad, contando con cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Por sus dimensiones, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y aprovechamiento. En las imágenes de la publicación podrás encontrar diferentes propuestas visuales, a modo ilustrativo, sobre algunos de los proyectos que podrían desarrollarse en el terreno, como cocheras, un galpón o unidades de vivienda. Las ultimas imágenes de la publicación, son de carácter meramente ilustrativo y fueron generadas mediante inteligencia artificial. Las mismas tienen como finalidad brindar una referencia visual sobre algunas de las posibilidades de desarrollo y aprovechamiento que podría ofrecer el lote. Además, cuenta con diferentes alternativas de financiación: * Posibilidad de financiación directa: se acepta un anticipo del 60% y financiación de hasta el 40% del valor, con la posibilidad de abonar el saldo en hasta 12 cuotas en dólares. * Posibilidad de financiación a través de Lendar, que permite financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, ofreciendo una alternativa diferente a la financiación bancaria tradicional. Una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar, invertir o desarrollar. ¡Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mauricio Ravel 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 368 m
Dia12 min · 766 m
Coppel · San Patricio 299213 min · 807 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRAS HUELLAS · inicial · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica7 min · 478 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico8 min · 506 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 631 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mauricio Ravel 0, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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