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Terreno en venta en Guido al 230, Temperley
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guido al 230, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
511 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 37% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 230.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 6441.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 328.861
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPECIONAL LOTE de 511 mt2 en inmejorable ubicación de Barrio Inglés, sobre calle Guido esquina Avendia Fernandez. CONSULTE! MARCELO CANDEL PROPIEDADES ITALIA 202 LOMAS DE ZAMORA Ver datos / Ver datos WhatsApp +54 11 Ver datos Consultas de Lunes a viernes de 10 a 17.30 hs..ar/

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido al 230

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 391 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 429 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi7 min · 466 m
Educacion · 50 en la zona
GENERACION · inicial · privada3 min · 167 m
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES GRANJA WILLIAM SHAKESPEARE · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Argenlia8 min · 484 m
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 543 m
Plaza La Algodonera13 min · 850 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico5 min · 316 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 331 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido al 230, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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