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Terreno en venta en Vicente Stea 1500, Temperley
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.571/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vicente Stea 1500, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Stea 1500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 254485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 86.729
Tamaño normal
285 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Temperley este en venta Lote de 11,40 x 30,40 mts Amplio terreno en esquina con casa antigua a demoler o refaccionar completamente de 3 ambientes Muy buena ubicación, cercano a avenidas escucha oferta En común con inmobiliaria colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Stea 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown8 min · 489 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown9 min · 546 m
Minimercado10 min · 621 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica2 min · 139 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
La escondida4 min · 260 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 733 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Stea 1500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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