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Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Temperley

Santilli - Zuviria 429 Terreno

Zuviria 429 - Terreno · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
354 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 44% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria 429 - Terreno.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 277lo normal · 493638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 174.515
Tamaño normal
305 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZUVIRIA ENTRE IRIARTE E ITUZAINGO LOTE DE 8.66 X 40.92, FACHADA CON PAREDON DE LADRILLOS Y PORTON CORREDIZO. TIENE SERVICIO DE EDESUR Y AYSA, NO TIENE GAS VENTA DIRECTA FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Morres3 min · 169 m
Lucy · Juncal 5484 min · 254 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9676 min · 361 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13017 min · 424 m
Plaza Steinberg9 min · 556 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 672 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico12 min · 747 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 775 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria 429 - Terreno, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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