Terreno en venta en Bernardino Rivadavia 1200, Temperley

Terreno en ventaen Bernardino Rivadavia 1200, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 13% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 1200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 215288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 73.194
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos este excepcional lote baldío, ubicado en una zona residencial consolidada y estratégica de Lomas de Zamora. Con una superficie total de 340 m², este terreno destaca por su versatilidad y excelentes dimensiones, ideales para el desarrollo de una vivienda familiar amplia con jardín o un proyecto de inversión de alta rentabilidad. Medidas del Lote: Frente: 10.00 mts. Contra-frente: 10.25 mts. Laterales: 33.38 mts y 34.85 mts (Fondo promedio de 34 mts). Puntos destacados que lo hacen único: Estado: Terreno baldío, listo para iniciar obras sin costos adicionales de demolición. Entorno: Ubicado en una zona de constante crecimiento y revalorización en Temperley. Potencial: Su generoso frente de 10 metros permite diseños arquitectónicos modernos con excelente entrada de luz y ventilación. ¿Por qué elegir este lote? A diferencia de otras opciones en la zona, este terreno ofrece la combinación perfecta de dimensiones regulares y una ubicación que garantiza tranquilidad sin perder conectividad. Es una inversión patrimonial segura en un mercado con demanda sostenida. ¿Querés conocer más o coordinar una visita al terreno? Dejanos tu mensaje o contactanos por WhatsApp para recibir el dossier completo y asesoramiento personalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contactanos hoy mismo! | SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA | Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0954

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardino Rivadavia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carestiar7 min · 426 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 480 m
Morres13 min · 837 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 768 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 818 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 112 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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