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Terreno en venta en Avenida Almirante Brown 3200, Temperley
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Almirante Brown 3200, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
427 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 66% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Almirante Brown 3200.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 494271795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 210.896
Tamaño normal
447 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

lote libre de 9 x 47,50. en excelente ubicacion , sobre avenida principal y cercano a estacion. Listo para construir. BUENA Zonificacion , TODOS LOS servicios , Documentacion al dia. Ideal Inversores ! Martillero responsable Cristian Pinaccio ( MAT 4129 ) Tel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 38 m
La Princesa · Almirante Brown2 min · 110 m
Supermercado Luna3 min · 202 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 373 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 757 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 944 m
Salud · 7 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 408 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 3200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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