venta
USD 93.000
Terreno · 612m²
Llavallol·612 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en madrid 1200, Llavallol
USD 5.800.000
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Terreno en venta
USD 5.800.000
= $ 9.149,5 M
Cuota UVA desde $ 52 M/mes · ingresos $ 207,9 MTerreno en ventaen madrid 1200, Llavallol
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 160.000 m²
Descripcion
VENTA EN BLOCK 160.000 m2.- LOS ´PROPIETARIOS SON VENDEDORES, SE ESCUCHAN PROPUESTAS PREDIO DE 16 ha SOBRE LA CALLE MADRID AL 1200 ESQUINA OLIDEN.
LINDA HACIA LA IZQUIERDA CON EL PARQUE INDUSTRIAL DE LOMAS DE ZAMORA; EN SU FONDO CON LA RESERVA SANTA CATALINA; Y HACIA LA DERECHA ( CALLE MERLO) CON LOS FONDOS DEL CAMPO DE DEPORTES DEL COLEGIO BALMORAL Y LAS CANCHAS DE FOOTBALL, FOT 0,8% FOS 0,5% SI BIEN EL PREDIO A LA VENTA TIENE 4 PARTIDAS INMOBILIARIAS (TIPO DE PLANTA BALDIO) SE VENDE EN BLOCK PARCELA 5 PARCELA 6; , PARCELA 7A PARCELA 8E Difusión
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 6.208.900 en total: USD 5.800.000 del aviso mas USD 408.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 51.974.782 por mes con ingresos de $ 207,9 M.
Costo total realUSD 6.208.900
- Precio del aviso
- USD 5.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 140.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 58.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 210.540
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 51.974.782/mes
Necesitas ingresos por $ 207.899.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 8 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 8/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de madrid 1200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Frias11 min · 678 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias11 min · 710 m
Supermercado Luna14 min · 907 m
Educacion
· 8 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica13 min · 815 m
INSTITUTO TECNOLOGICO SAN BONIFACIO · secundaria · privada13 min · 818 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 MONSEÑOR DR. ALEJANDRO SCHELL · adultos · publica13 min · 860 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Municipal Santa Catalina11 min · 705 m
Plaza Jose Dos Santos Lara13 min · 834 m
Velodromo de Lomas de Zamora14 min · 896 m
Salud
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de terrenos en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Llavallol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
madrid 1200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
