venta
USD 93.000
Terreno · 612m²
Llavallol·612 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Llavallol
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Llavallol
Terreno - Zona Industrial a - Llavallol - Venta
Av. del Rey 200 E/irala y Argerich · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 363 m²
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 40.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Rey 200 E/irala y Argerich.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 214354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 77.642
- Tamaño normal
- 335 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Zona Industrial A Lote de Terreno de 363 m2.
Frente 10.30 mts de fondo 37 mts aprox es irregular.
Tambien contamos con la venta de las propieades de al lado para ganar mayor superficie.
Al lado otro lote igual con 363 m2, y en total se pueden hacer 1.312 mts2 en Zona INDUSTRIAL A.
Servicios de CLOACAS. LUZ. GAS.
AGUA Venta en Comun y Conjuntamente con Rodriguez Drimal. FOT 0.8 FOS 0.5 GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Portal Lomas Centro Comercial6 min · 357 m
Jumbo6 min · 366 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7997 min · 469 m
Educacion
· 17 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada5 min · 341 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de la Comunidad7 min · 436 m
Plaza Carlos Pellegrini7 min · 438 m
Plaza de las Colectividades12 min · 794 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico5 min · 343 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado6 min · 404 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de terrenos en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Llavallol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Rey 200 E/irala y Argerich, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
