Terreno en venta en Diego Gibson 600, Llavallol

Terreno en ventaen Diego Gibson 600, Llavallol

Caracteristicas

Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Diego Gibson 600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 236422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.544
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 260
Tardaron en salir
3 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila localidad de Llavallol, en el partido de Lomas de Zamora, se encuentra disponible un atractivo terreno de 324 m2. Este lote, con medidas de 18 metros de frente por 18 metros de fondo, ofrece un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos. El terreno cuenta con planos aprobados para la construcción de una vivienda, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan construir su hogar ideal. Además, debido a su zonificación industrial, es apto para el establecimiento de depósitos o fábricas, ampliando así las posibilidades de inversión y uso. La propiedad se encuentra en la calle Diego Gibson 651, estratégicamente situada entre Av. Frías y Aragón, lo que asegura fácil acceso y conexión con las principales arterias de la zona. Con un precio competitivo de U$S 75.000, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores que buscan un espacio versátil en una ubicación en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir este valioso terreno en el corazón de Llavallol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diego Gibson 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7994 min · 265 m
Portal Lomas Centro Comercial5 min · 305 m
Jumbo5 min · 337 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plazoleta6 min · 413 m
plaza belisario roldan8 min · 498 m
plazoleta belisario roldan8 min · 511 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado10 min · 649 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de terrenos en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Llavallol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Gibson 600, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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