venta
USD 93.000
Terreno · 612m²
Llavallol·612 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Victoria 122, Llavallol
USD 53.000
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Terreno en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Victoria 122, Llavallol
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 53.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Victoria 122.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 196lo normal · 422517
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 113.810
- Tamaño normal
- 284 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Victoria 122, Llavallol, G.B.A.
Zona Sur.
Este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto inmobiliario en una zona tranquila y bien conectada dentro del Partido de Lomas de Zamora.
Con un frente de 10 metros y una profundidad de 27 metros, este terreno proporciona el espacio ideal para una construcción residencial o comercial.
Aproveche esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, cercana a servicios esenciales y con fácil acceso a las principales vías de transporte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Victoria 122
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Jumbo10 min · 620 m
Portal Lomas Centro Comercial10 min · 627 m
surpermercado chino10 min · 668 m
Educacion
· 21 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada5 min · 319 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini3 min · 202 m
Plaza de la Comunidad9 min · 548 m
Plaza de las Colectividades10 min · 660 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico4 min · 255 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico5 min · 333 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de terrenos en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Llavallol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victoria 122, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
