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Terreno en venta en Mentruit al 1600, Banfield
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mentruit al 1600, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 47% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Mentruit al 1600.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 282.258
Tamaño normal
482 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 10 X 50 SIN MEJORES ZONA RESIDENCIAL ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mentruit al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10465 min · 329 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes6 min · 364 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14007 min · 467 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII9 min · 603 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado7 min · 461 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mentruit al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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