Terreno en venta en Alberto Larroque 1000, Banfield

Terreno en ventaen Alberto Larroque 1000, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
482 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 35% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Larroque 1000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 413lo normal · 640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 308.480
Tamaño normal
485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias Excelente oportunidad para vivir e invertir en Banfield. Lote de terreno de 10 x 48 m, con una superficie total de 482,40 m², ubicado sobre la calle Larroque al 1000. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente actualmente con renta, ideales para generar un ingreso mensual desde el primer día. En el fondo, el terreno se encuentra libre, ofreciendo el espacio ideal para construir tu casa y combinar vivienda propia con una renta mensual ya existente. 482,40 m² totales 10 metros de frente Dos locales comerciales con alquiler Amplio fondo libre para construir Ideal para vivir y obtener renta Listo para escriturar Una propiedad con gran potencial y la posibilidad de desarrollar tu hogar mientras contás con ingresos mensuales por alquiler. Para más información o coordinar una visita, comunicate conmigo a mi celular. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberto Larroque 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque1 min · 76 m
La Valenciana7 min · 472 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10467 min · 476 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada2 min · 153 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Larroque 1000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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