venta
USD 93.000
Terreno · 612m²
Llavallol·612 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno 6 ambientes en venta en Antártida Argentina al 1700, Llavallol
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 6 ambientes en ventaen Antártida Argentina al 1700, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Sup. total
- 382 m²
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 180.000, un 267% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Antártida Argentina al 1700.
267% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 726lo normal · 198292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 267% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 49.040
- Tamaño normal
- 208 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO LOTE de 383mt2 SOBRE AV.
ANTÁRTIDA ARGENTINA.
En pleno centro comercial de Llavallol, a metros de la estación de trenes, bancos, colegios y hospital.
Se trata de un salón de 70mts (7x10), por detrás de él posee varios ambientes más (ideal unificación), con cocina y baño, a actualizar.
Posee techos mixtos (chapa y losa), pisos mosaicos y parque libre con paredes perimetrales altas.
Con entrada independiente: local con una superficie aproximada de 28mts2 (3x 4mts) con baño, y en planta alta, otro ambiente libre (posible depósito u oficina).
IDEAL USO COMERCIAL. Lote: 10.80mts de frente x 34 de fondo.
Medidor de gas habilitado.
VENTA DIRECTA.
CON RENTA HASTA FINAL DEL 2026.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Antártida Argentina al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
La Ideal1 min · 19 m
Las Medialunas de Abuelo1 min · 45 m
Dia2 min · 101 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada5 min · 352 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada6 min · 387 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Colectividades5 min · 333 m
Plaza de la Comunidad6 min · 353 m
Felipe LLavallol6 min · 407 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado1 min · 57 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico2 min · 114 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de terrenos en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Llavallol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antártida Argentina al 1700, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
