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Terreno 11 ambientes en venta en Liniers 245, Temperley
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 11 ambientes en ventaen Liniers 245, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
11
Sup. cubierta
585 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 60% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 245.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 6981.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 408.140
Tamaño normal
477 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 644
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unico Lote en barrio Ingles de Temperley de amplias dimensiones. Apto varios usos . Se encuentra muy bien ubicado en hermoso barrio cercano a la estacion de tren y de su centro comercial. OPORTUNIDAD • venta directa sujeta a cumpl. resol. 2371/afip fotos no contractuales Zonificacion R41 FOS 0.6 FOT 0.8 + premios Las medidas son orientativas , las definitivas surgiran del estado parcelario Fotos no contractuales Suje. a cumpl. Resol. 2371/AFIP Consultenos para mas informacion Las profesiones no se franquician Consulte siempre a un profesional Matriculado MARIA LUCILA CAYETANO MAT. 4024 CMCPLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 245

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna3 min · 210 m
La Tropilla7 min · 424 m
Supermercado Luna7 min · 469 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada2 min · 119 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 289 m
Plaza Argenlia8 min · 514 m
Plaza La Algodonera14 min · 866 m
Salud · 12 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado4 min · 276 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 285 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 245, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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