P Proppies
Ph en venta en Temperley
Ph en venta
USD 120.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Temperley

PH - Temperley

Lavalle al 700 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, USD 120.000 (comparada contra 224 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
224
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
75 m²
Comparar con 224 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

PH POR PASILLO EN EXCELENTE BARRIO.CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR AMPLIA, 3 DORMITORIOS, ESCRITORIO Y BAÑO. JARDIN DE INVIERNO. PATIO AL CONTRAFRENTE. ACEPTA PERMUTA X CASA CON FONDO IGUAL O MENOR VALOR. PARA MAYOR INFO: Ver datos O AL Ver datos WhatsApp: Ver datos Facebook: JC DONSANTO PROPIEDADES Instagram: @JCDONSANTO Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
223
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 78.000, tomando los 223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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