venta
USD 45.000
PH · 90m² · 3 Ambientes
Monte Chingolo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Chilavert 3245, Monte Chingolo
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen Chilavert 3245, Monte Chingolo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo
Pide USD 48.000, un 23% menos que lo normal entre los 17 ph parecidos en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Chilavert 3245.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 738lo normal · 956630
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 62.132
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran oportunidad! Venta Directa! Ideal 2 Familias. 2 departamentos con entradas independientes en una misma Unidad Funcional. Se venden juntos! Excelente Precio! Entrada por Pasillo a la Unidad Funcional Nº2. Patio.
Lavadero. Depto. PB (3 amb): Living.
Comedor.
Cocina.
Baño completo. 2 dormitorios. Depto. PA (2 amb): acceso por escalera exterior.
Living.
Comedor.
Cocina.
Baño completo con antebaño.
Entrepiso: Dormitorio o Sum, balconea al living. Vestidor.
Impecable estado ambas propiedades. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.609 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.609/mes
Necesitas ingresos por $ 1.714.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chilavert 3245
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Josimar11 min · 728 m
Vicente15 min · 987 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica6 min · 360 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725/08 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey4 min · 246 m
Plaza Levalle8 min · 514 m
Plazita Tecnologica13 min · 847 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Chingolo
El precio de ph en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 53.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 60-90 m² en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monte Chingolo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 712/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Chingolo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chilavert 3245, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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