P Proppies
Ph en venta en Monte Chingolo
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.438/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Monte Chingolo

PH Ideal 2 Familias

Chilavert 3245 · Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 65 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 967 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Monte Chingolo

Descripcion

Gran oportunidad! Venta Directa! Ideal 2 Familias. 2 departamentos con entradas independientes en una misma Unidad Funcional. Se venden juntos! Excelente Precio! Entrada por Pasillo a la Unidad Funcional Nº2. Patio. Lavadero. Depto. PB (3 amb): Living. Comedor. Cocina. Baño completo. 2 dormitorios. Depto. PA (2 amb): acceso por escalera exterior. Living. Comedor. Cocina. Baño completo con antebaño. Entrepiso: Dormitorio o Sum, balconea al living. Vestidor. Impecable estado ambas propiedades. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Josimar11 min · 728 m
Vicente15 min · 987 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica6 min · 360 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725/08 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey4 min · 246 m
Plaza Levalle8 min · 514 m
Plazita Tecnologica13 min · 847 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 54.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo es USD 54.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chilavert 3245, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Chingolo

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Ph en venta
WhatsApp