venta
USD 45.000
PH · 90m² · 3 Ambientes
Monte Chingolo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 17 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Cazón 2770, Monte Chingolo
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Cazón 2770, Monte Chingolo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 138 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo
Pide USD 65.000, un 13% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Cazón 2770.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 960853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.605
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 817
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH ubicado al frente en planta primer piso que consta de: Cochera cubierta en planta baja, escalera al primer piso donde se encuentra el living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada, dos dormitorios con placard, baño completo con ducha, amplio patio y terraza libre.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgiran del correspondiente estado parcelario.
Consulte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cazón 2770
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº2 · inicial · publica6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES PI-OLIN · inicial · privada9 min · 546 m
COLEGIO GUSTAVO A BECQUER · primaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey9 min · 566 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230012 min · 741 m
Plaza 4 de Junio12 min · 748 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO DE SALUD LA ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Chingolo
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 52.950, un 15,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Chingolo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cazón 2770, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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