P Proppies
Ph en venta en Monte Chingolo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 53.900
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.708/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Monte Chingolo · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Amb con patio Lanús E

Fray Jose Achaval 3600 · Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 2 ambientes, 51 m², USD 53.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 630 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Buen departamento interno tipo casa sin expensas de 2 ambientes amplios. Al ingresar no encontramos con un importante patio que da acceso a la amplia cocina comedor con parrilla incluida. Baño completo, amplio dormitorio con techo de tejas y sector baulera, lavadero cubierto con importantes detalles de decoración. Realmente una buena oportunidad, La propiedad se encuentra en buena zona a metros de colegio de buen nivel y medios de transporte. Posibilidad de tomar vehículo de pocos años en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.874.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 54.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 53.900

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo es USD 54.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Jose Achaval 3600, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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