P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 5 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Casas - p. Horiz. - lanús - este, gran bs. As. Sur

Boulevard de los Italianos al 3200 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 dormitorios, 242 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 19/07/2026 (de USD 120.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!VENTA EN BLOCKExcelente PH en esquina Boulevard de los Italianos y Aguapey. Ideal para inversión. Dividido en tres unidades que consta de: a) Departamento de 3 ambientes sobre Agupey N° 3805: living comedor piso cerámico, cocina con muebles alto y bajo mesada, 2 dormitorios con piso cerámico, baño con ducha y vanitory.-b) Local en esquina Boulevard de los Italianos y Aguapey con 3 vidrieras y baño. • c) Departamento 2 ambiente sobre Boulevard de los Italianos N° 3202: cocina comedor con muebles alto y bajo mesada, amplia sala de estar; dormitorio;  baño con ducha y patiod) terraza de toda la propiedad IDEAL PARA INVERSOR, CONSULTORIOS, USO PROFESIONAL O COMERCIAL  Las medidas son aproximadaslas 3 propiedades estan alquiladas hasta Julio del 2026 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CBR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 120.000USD 95.00016 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 120.000 → USD 95.000-20.83%

Ubicacion

Boulevard de los Italianos al 3200, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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