venta
$50.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Lanus Este · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Duplex en Lanús
De la Peña al 3500 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus Este, 3 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 977
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este
Descripcion
MUY LINDO DúPLEX DE 3 AMBIENTES.
CUENTA CON ENTRADA DE AUTO TECHADA,
EN PLANTA BAJA LIVING-COMEDOR AMPLIO, COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA, TOILETTE, BAULERA BAJO ESCALERA.
GALERíA CON LAVADERO CUBIERTO, PATIO CON PARRILLA,
EN PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO CON BALCóN AL FRENTE CON PLACARD, BAñO COMPLETO, 2 DORMITORIO CON PLACARD CON VENTANA AL PATIO.
NO ABONA EXPENSAS.
LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA.
SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CENTRO DE BANFIELD, BOEDO, ALMAGRO, SAN VICENTE, MAR DEL PLATA.
SE ACEPTA VEHICULO POR PARTE DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.168.423/mes
Necesitas ingresos por $ 4.673.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De la Peña al 3500, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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