venta
USD 80.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Temperley·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en El Chingolo 1500, Temperley
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen El Chingolo 1500, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH AL FRENTE FRENTE CON REJA, PORCHE, AL INGRESO POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS A UN IMPORTANTE LIVING, CON VENTANA AL FRENTE.
COCINA COMEDOR, CUENTA CON MESADA, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, LAVADERO INTEGRADO A LA COCINA.
LUEGO TENEMOS EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE CONDUCE A UN GRAN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y A LAS DOS HABITACIONES.
LA PRINCIPAL DA AL FRENTE CON PISO DE PARQUET SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN CON PISO DE PARQUET.
GARAJE DESCUBIERTO (LA COCHERA ES PARA EL AUTO DE LA UF 1 Y LA UF 2, COMPARTEN EL INGRESO).
CUENTA CON TERRAZA Y EN LA PLANTA ALTA HAY UNA EDIFICACIÓN SIN TERMINAR, UNA AMPLIACIÓN QUE CONTARÍA CON TRES DORMITORIOS, BAÑO Y TERRAZA.
POR EL MOMENTO NO SE CONECTA LA PLANTA BAJA CON LA PLANTA ALTA, ASÍ QUE ES IDEAL SI QUERES MUDARTE NO NECESITAS HACER NADA EN LA PLANTA BAJA.
TODOS LOS SERVICIOS CUENTA CON ESCRITURA, PLANO Y REGLAMENTO.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Chingolo 1500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Hiang8 min · 538 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407010 min · 652 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA · secundaria · privada4 min · 240 m
COLEGIO SANTA ROSA · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cristobal3 min · 176 m
Plaza El Progreso10 min · 640 m
Parque Ciiudad de San Jose13 min · 820 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico7 min · 450 m
CAPS N° 32 SAN JOSE II · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.6% total
- 06 de nov de 2026USD 77.000 → USD 65.000-15.58%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 2 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 13,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Chingolo 1500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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