venta
$35.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
San Jose·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Gaboto 5987, San Jose
USD 47.000
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Ph en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gaboto 5987, San Jose
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CREDITO INGRESO POR ESCALERA Cuenta con 67 m2 de superficie construida y 80 m2 de superficie total.
LIVING COMEDOR COCINA 2 HABITACIONES, UNA CON BALCON AL FRENTE 1 BAÑO COMPLETO PATIO CON PARRILLA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gaboto 5987
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Hiang10 min · 624 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407011 min · 720 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES CAMINITO DE COLORES · inicial · privada6 min · 385 m
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Espacios verdes
Plaza San Cristobal6 min · 352 m
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· 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaboto 5987, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
