Ph en venta en San Jose · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en San Jose · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes Sin Expensas

San Patricio · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Jose, 3 ambientes, 32 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta ubicado en San José, con una superficie construida de 32 m² y un total de 40 m². La propiedad cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias pequeñas o parejas. Disposición al frente y orientación SO, garantizando buena iluminación natural. En su interior, dispone de cocina, comedor y lavadero, optimizando el espacio disponible. Además, cuenta con un patio, perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad posee 1 baño y 3 ambientes. Ubicado en una zona residencial tranquila de San José, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. Antigüedad de 50 años y 1 planta. El frente del terreno es de 7 m2 y el largo de 8 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Patricio, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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