venta
USD 90.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Rosetti 75, Banfield
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Rosetti 75, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 45.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 75.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 1.1131.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.321
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo Chalet interno, con entrada por pasillo, con Amplio Patio, Amplio ambiente de cocina comedor, baño, 2 dormitorios (uno con A/A), lavadero semi cubierto.- A 50 mts de Av Uriarte, con lineas de colectivos a Lomas y Lanus.
Amplia cantidad de comercios a 50 mts.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rosetti 75
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe7 min · 440 m
Supermercado · Carlos Glade8 min · 502 m
El Angel · Constitucion9 min · 578 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII6 min · 400 m
Parque Juan Piñeiro11 min · 703 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico7 min · 463 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.129/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosetti 75, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 111.000
PH · 90m² · 5 Ambientes
Banfield·5 amb · 4 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
PH · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
PH · 44m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 43.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada ayer