Ph 2 ambientes en venta en Manuel Castro al 1200, Banfield

Ph 2 ambientes en ventaen Manuel Castro al 1200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 1200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.7811.4861.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.356
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso y ventilado 2 ambientes en excelente ubicación. El mismo es el segundo de tres unidades totales, se compone de 2 patios que aportan luz y ventilación a todos los ambientes. En su entrada hay espacio para dejar bicicleta/ moto sin ingresar a la vivienda. Ingresando al interior nos encontramos con amplio living comedor, por separado cocina amplia y muy luminosa, con bajo mesada y alacenas, en la misma hay 2 ventanas, cuya aberturas originales fueron reemplazadas por nuevas de aluminio pintado. Tanto living-comedor como cocina cuentan con aberturas nuevas, y pisos ceramicos simil madera. Desde la cocina seaccede al patio trasero que cuenta con espacio de pileta y lugar para la colocacion de lavarropas. Domitorio con pisos flotantes y placard, ventila al patio trasero, abertura de venta nuevo. Baño completo integramente reciclado, tambien con ventilación natural. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN. NO DUDE EN PEDIR SU VISITA © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Luna4 min · 262 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 415 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 494 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ABRAHAM LINCOL · secundaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO BOSTON · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 509 m
Plaza de los Campeones10 min · 617 m
Plaza Roberto Sanchez14 min · 919 m
Salud · 13 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop