Ph 2 ambientes en venta en Pichincha 588, Temperley

Ph 2 ambientes en ventaen Pichincha 588, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

Vendo PH al frente. Pichincha 588, Temperley. Zona Residencial a 6 cds. Estaciòn y 2 cds. Av. H Yrigoyen. Ideal para con muy poco capital tener una muy buena renta de $ Ver datos . Posee dormitorio muy amplio con ventanal, living-comedor , baño completo, cocina y patiecito. OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O PARA RECIBIR UN BUEN ALQUILER1!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 588

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hipermercado Coto Temperley4 min · 240 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 265 m
Banti · Miguel Soler 6115 min · 305 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada6 min · 372 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 656 m
Plaza Argenlia11 min · 706 m
Plaza La Algodonera12 min · 772 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 570 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 588, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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