P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Bernardo DE Irigoyen 56, Temperley
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Bernardo DE Irigoyen 56, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO CASA MUY BIEN UBICADO. CONSTA DE LIVING , COCINA , BAÑO , 1 DORMITORIO, PATIO.- FOTOGRAFÍAS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.- CONSULTE. EN COMÚN CON COLEGA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo DE Irigoyen 56

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carestiar4 min · 284 m
Morres4 min · 287 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9676 min · 398 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13016 min · 371 m
Plaza Steinberg10 min · 641 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 868 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 644 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado13 min · 845 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 2 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 13,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo DE Irigoyen 56, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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