Ph 2 ambientes en venta en Dorrego 200, Temperley

Ph 2 ambientes en ventaen Dorrego 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

En hermoso barrio a una cuadra de H. Yrigoyen y dos de Garibaldi al frente livin-comedor, cocina indepenciente , un dormitorio con placard, baño y patio. Puede tomar monoambiente en parte de pago. VENTA DIRECTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 130 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi3 min · 209 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia2 min · 132 m
Plaza La Algodonera6 min · 369 m
Plazoleta Oliden12 min · 786 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado2 min · 125 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico2 min · 149 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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