P Proppies
Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.237/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes

¡Ph Al Frente con Patio en Lomas de Zamora, de 2 Amb!

Santa Filomena 463 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 2 ambientes, 62 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE, QUE CONSTA DE: UN LIVING-COMEDOR, UNA COCINA, UN BAÑO, UN DORMITORIO, PATIO SE ESCUCHAN OFERTAS! VISITAS CON 2 DÍAS DE ANTICIPACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar14 min · 897 m
Educacion · 13 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 68.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Filomena 463, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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