P Proppies
Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes

Departamento en PH 3 amb muy cómodo en excelente ubicación

Olleros 300 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 2 ambientes, 35 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 971 de la mediana (+76,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Llavallol

Descripcion

Departamento en venta tipo PH en Planta baja. Cuenta con Living comedor muy luminoso, cocina amplia con bajo mesada, 1 dormitorio comodo, Baño completo. Patio trasero privado con sector para lavadero. Excelente ubicación a 4 cuadras del Tren Roca, distintas lineas de colectivo, cerca de Universidad Nacional Lomas de Zamora, Parque Industrial Lomas de Zamora, Reserva Natural Municipal Santa Catalina, Paseo de compras. Estaciones de servicios. Facil acceso a Camino de Cintura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 66.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olleros 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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