Oficina 1 ambiente en alquiler en Belgrano al 1500, Banfield

Oficina 1 ambiente en alquileren Belgrano al 1500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 48% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 1500.

48% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840.000lo normal · 1.605.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.605.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 780.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler de oficinas en el corazón de Banfield, ubicadas estratégicamente en la intersección de las calles Maipú y Belgrano. Estas oficinas ofrecen la posibilidad de ser alquiladas juntas o por separado, adaptándose a las necesidades de su negocio. El acceso se realiza a través de un hall con rejas, que brinda seguridad y conecta ambas oficinas. El frente vidriado permite la entrada de abundante luz natural y garantiza una óptima ventilación, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. La oficina 4 cuenta con una superficie de 53 m², mientras que la oficina 6 ofrece 14 m², ideales para distintos tipos de emprendimientos. El piso es exclusivo para oficinas y dispone de baños comunes, asegurando comodidad para todos los inquilinos. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. + Servicios + Tasa de Servicios Generales (TSG) + EXPENSAS. • SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION. El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio como condición para firmar el contrato. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Villar Propiedades. Av. Alsina 636, Banfield. Tel: Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Jolie · Maipu 3011 min · 28 m
Kiosco El Tanito · Maipu1 min · 45 m
El Pollo Argentino1 min · 48 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones5 min · 318 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 388 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 607 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico2 min · 155 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 232 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de oficinas en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 20.227 por m², un 57,3% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 1500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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